Строительная компания
+7 (902) 260-69-28
+7 (343) 290-73-39
Виды ремонтных работ
Акции
и скидки

Перепланировка в квартире

Хотите оптимизировать пространство в квартире с помощью перепланировки? Мы знаем как это сделать!

Оставить отзыв

Вызвать замерщика

Вызвать замерщика можно по телефону +7(902)260-69-28 или через форму на сайте:
Общее описание

Не редки случаи, когда въезжая в новую квартиру или задумывая ремонт, люди приходят к выводу, что их не устраивает то, что есть. Кому то хочется большой объединенный санузел, кому то разделить одну комнату на две или, наоборот, из двух сделать одну, кому то для полного счастья не хватает колонны из натурального мрамора посреди комнаты.

Конечно, перекроить квартиру по своему вкусу можно как по закону, так и в обход. Плюс согласования - это отсутствие проблем в будущем, но сам процесс довольно затруднителен и может занимать много времени. Перепланировка или переустройство без ведома властей может отозваться неприятностями в том случае, если информация о переделке дойдет до сведения соответствующих органов. А так же при операциях купли-продажи, обмена, дарения, ренты или вступлении в наследство. Как минимум, это может обернуться штрафом, максимум предписанием суда вернуть все как было. При продаже квартиры без согласованной перепланировки стоимость будет на 30% дешевле.

Итак, в чем же разница между понятиями перепланировка и переустройство и что стоит отнести к этим понятиям?

Перепланировка, как правило, касается конструктивных особенностей, так как перенос стен, возведение лестниц, перегородок, остекление лоджий. Переустройство же представляет собой работы с инженерными сетями.

Для облегчения всей этой процедуру наилучшим решением будет обратиться к помощи профессионалов. Не стоит забывать, что для согласования необходима корректно составленная проектная техническая и другая документация, потому этим должен заниматься человек, имеющий профильное образование и опыт работы. Удачным вариантом будет, если составлением проекта, а также процессом согласования будет заниматься одна организация. Конечно, эта работа требует оплаты, но с другой стороны будет сэкономлено много времени сил и вполне возможно, - что и денег.

Сам процесс перепланировки можно разделить на несколько этапов:

  1. Cоздание самого проекта, перенос идеи на бумагу. Необходимо учесть все ваши пожелания и соблюсти их с тем, что реально воплотить в жизнь с тем, что нереально и запрещено законом.
  2. Cогласование. Это сбор пакета документов и обращение за разрешением на переделку во множество инстанций, таких как управляющая организация, ПИБ, пожарные, архитектурный комитет, жилищно-коммунальный сервис, архитектор вашего дома, жилищная инспекция и так далее.
  3. Реализация плана на деле. Выполнение строительно-монтажных работ лучше всего будет доверить профессиональному подрядчику с необходимыми лицензиями, разрешениями на проведение необходимых работ, а так же с опытом.
  4. Процедура сдачи объекта в эксплуатацию, речь идет о приемке перепланировки техниками БТИ. Все должно соответствовать заявленному и согласованному проекту.
  5. Последним пятым этапом должно быть внесение изменений в документы собственника недвижимости.

Единственное, что следует знать - при создании проекта стоит руководствоваться несколькими правилами касаемо того, что делать нельзя. Во-первых, нельзя переносить санузлы и кухни над жилыми комнатами соседей, но это возможно на втором ярусе многоуровневой квартиры. Нельзя размещать сантехнические приборы и трубопроводы непосредственно рядом с межквартирными стенами или перегородками. Жилые помещения не должны размещаться вблизи лифтовых шахт, машинных отделений или мусоропроводов. Нельзя перекрывать доступ к инженерному оборудованию или сетям общего пользования, нельзя объединять вентиляционные каналы различных направлений, не разрешается объединят кухонное пространство с жилым, если плита газовая.

Ограничений много и их необходимо учитывать при создании проекта вашей будущей квартиры.

Перепланировка 1-комнатной квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры с компанией УЮТ — мы знаем как правильно организовать ваше пространство. Предлагаем услуги дизайна, перепланировки и ремонта квартир в Екатеринбурге по приемлемым ценам.

Если вы владелец 1-комнатной квартиры, то вас наверняка интересуют вопросы перепланировки, зонирования и дизайна интерьера. Для оптимизации жизненного пространства приходится прибегать к разным дизайнерским хитростям и идеям. Используя определенные методы оптического обмана, соблюдая правила перепланировки, скучная однокомнатная квартира после ремонта превратится в многофункциональное и удобное для проживания место.

Зонирование

Если вы делаете ремонт в 1-комнатной квартире, подумайте о зонировании. Каковы правила зонирования? Современные материалы позволяют достаточно четко разделять помещение на конкретные зоны, делая квартиру максимально функциональной.

Все чаще для отделения одной части комнаты от второй используют перегородки из гипсокартонных или гипсоволоконных плит. Их поверхность легко поддается отделке любыми строительными материалами. Актуальны также зеркальные перегородки. Они выполняют одновременно две функции: разделительную и увеличительную. Можно также отделить разные зоны  друг от друга с помощью встроенной мебели или различной отделки.

Рассмотрите в качестве варианта зонирования – стеллажи. Во-первых, они быстро собираются, во-вторых, при желании их можно переставить, в третьих, цена их относительно не  высока. В однокомнатной квартире дизайнеры приветствуют только компактную мебель. Именно она способна на целых 40 % сэкономить пространство. Цветовая палитра также «участвует» в зонировании помещения. Это, как правило, обои, напольные покрытия и потолочные конструкции различных оттенков. Не забывайте, что светлые тона в интерьере и функциональная компактная мебель решают проблему малого пространства.

Перепланировка

Если ремонт квартиры предполагает перепланировку, то перед началом всех работ необходимо получить все разрешающие для этого документы. Это касается однокомнатных квартир, купленных на вторичном рынке жилья. Если же квартира новая и сдана застройщиком с «черновой» отделкой, то ее можно планировать самостоятельно без приобретения согласований.

Очень желательно привлечение к этому процессу профессионального дизайнера или хотя бы опытного исполнителя таких работ. Некоторых отпугивает цена услуг дизайнера, но в таком деле как перепланировка, не стоит пренебригать помощью такого специалиста.

Вариантов для расширения пространства не так уж и много и не все из них являются стандартными и подходящими под все типы квартир.

Рассмотрим наиболее оптимальные методы:

1) Как правило, в онокомнатных квартирах увеличивают какое либо помещение за счет коридора или кладовки. Это может быть ванная комната или кухня. В расширенном помещении легче расположить встроенную мебель, дополнительные сантехприборы (стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, биде и пр.) Разумно также использовать прихожую для увеличения жилой площади, а именно той самой единственной комнаты. Чем она больше, тем легче ее разбивать на отдельные зоны: детскую, рабочую или зону отдыха.

2) Можно также убрать полностью или частично перегородку между кухней и комнатой. Это значительно увеличит жизненное пространство. Кухню от комнаты можно отделить визуально с помощью дизайнерских решений (различной отделки стен, потолка и пола), кроме этого, к примеру, установить барную стойку. Оставшуюся часть пространства можно зонировать на рабочую зону и зону отдыха.

Если вы приняли решение о полном сносе перегородки между комнатой и кухней или установили большую арку необходимо подумать о мощной вентиляции. Если вы расширили санузел за счет других помещений то необходимо сделать качественную гидроизоляцию пола в санузле.

Специалисты компании "УЮТ" помогут разработать для вас план перепланировки, проконсультируют по вопросам ее согласования, реализуем проект любой сложности. Задать вопросы, получить информацию о стоимости наших услуг вы можете по тел.: +7 (343) 290-73-39 или +7 902-260-69-28.

Оставить отзыв
Отзывы наших клиентов
СПАСИБО КОМПАНИИ "УЮТ"!!! Являюсь постоянным клиентом компании "УЮТ", сотрудничаем уже 5 лет , что хотелось бы отметить: 1. Профессионализм работников на высшем уровне, т.к. производится жесткий контроль прорабом. 2. Быстрые сроки ремонта, отремонтировали мне уже 3 квартиры и мой офис, всегда точно в указанный срок! 3. Гарантия, обращался один раз, позвонил прорабу, приехал в этот же день! Я был приятно удивлен. 4. Скидка обращаюсь в данную компанию, т.к. я постоянный клиент и имею приличную скидку, как VIP клиент (15%). Сравнивал с другими организациями, смета с данной скидкой очень меня устраивает!!!!! 5. Комплекс работ, все работы вплоть до дизайна производила данная компания, в частности хочу отметить прораба Николая, очень профессиональный человек именно с ним я и работаю! 6. География, где бы Вы не находились Екатеринбург, Москва, Питер, можно сделать ремонт, как говорится на расстоянии, согласуется тех. задание и по нему закупают материалы, как строительные так и отделочные!!!! Именно так я и сделал с Николаем вторую квартиру, я был в Москве работал, просто приехал и зашел в готовую квартиру!!!! Ощущения очень приятные!!!!! За такое качество деньги не играют роли!!!!!!!!!! Вообщем обращайтесь в компанию "УЮТ" постоянный клиент Александр 89086352027
Александр
По рекомендации сына обратилась в компанию "УЮТ" за помощью в переделке своей однокомнатной квартиры. Очень мне хотелось иметь отдельное место под спальню. Дизайнер Ольга предложила нам варианты и по зонированию, и перепланировку. Выбрали перепланировку и сделали квартиру студию с отдельной спальней. Я счастлива! Спасибо за помощь! Сами мы бы не решились на такие кардинальные изменения.
Вера Васильевна
Купили однокомнатную квартиру-студию в новостройке. Купили ее, чтобы сдавать, поэтому нужен был практичный и недорогой ремонт, ну и хотелось быстрее ее сдать, поэтому сроки тоже были важны. УЮТ - первые к кому мы обратились и нам сразу понравился подход к делу: сразу и варианты недорогой отделки предложили, скидку дали. Результатом довольны, получили то, что нам было нужно и в рамках нашего бюджета. Спасибо!
Илья Воронин
Огромное спасибо компании УЮТ от семьи Колосовых. В январе 16 года специалисты этой компании делали у нас ремонт: объединяли ванную с туалетом. Срок: 3 недели, стоимость: 63 000 р. Получилась просторная уютная ванная. Всем довольны! Желаем вам всяческих успехов!
Ольга Колосова
Заказывал утепление лоджии 10 кв.м. в новом доме. Работали ребята из Уюта по утеплению балкона и ещё оконщики из другой организации - "Наши окна", Березовский. Оконщики просто выпили всю кровь, капец, дуло, полно щелей, по срокам- ужас. Ребята из "Уюта" свою часть сделали в целом хорошо, нам с женой нравится. Фото, наверно выложат- там где часть лоджии под синими обоями в восточном стиле, с бра на стене. Ребята работали без надзора с нашей стороны, квартира с вещами была в их доступе, всё хорошо. Парни спокойные, ровные, внимательные, реально старались и по эстетике получилось так, как даже и не планировалось - лучше. Работали плотно, выполнили все дополнительные пожелания, многое подсказали, как сделать лучше. Молорики! Сейчас думаю, что на этапе проектирования стоило заложить более серьезное утепление пола - с лагами, изолоном и толстым слоем пеноплекса или типа того, затем поверх теплый пол. Мы по совету "Уюта" сделали без пеноплекса, просто с пробкой и этого-таки маловато. Если оценивать по-раздельности, то за старательность и качество выполнения "Уюта"- "пятёрка", по общему результату от работ по лоджии в совокупности , - то там всё-таки прохладновато без конвектора и когда теплый пол не включен, то снизу холодно. Поэтому фирму как исполнителей рекомендую, но лучше заранее продумать план утепления. За его качественное воплощение можете не переживать. Я реальный отзовик )), если будут ко вопросы, мои контакты можете взять в фирме. Успехов в теплом и уютном ремонте! Владимир
Владимир